13011 Marseille : Appart T2 Duplex pour investissement locatif - Marseille


Appartement - Marseille



13011 Marseille : Appart T2 Duplex pour investissement locatif

GEOCIM Immobilier vous propose cet investissement locatif : Appartement T2 en duplex de 34 m² habitables (25 m² carrez) situé à la limite Valbarelle et St Marcel.
Proche de toutes les commodités (transports, commerces etc...)
Il s'agit d'un investissement locatif car vendu avec locataire en place.

L'appartement est dans une petite maison divisée en 2 par le milieu et se compose :

Au rdc d'une Cuisine/Séjour de 16.50 m², d'une salle d'eau avec WC. La chambre est à l'étage, mansardée d'un côté avec des rangement sous la mansarde.

Chauffage individuel électrique, double vitrage et cumulus.

Petite copropriété de 5 lots, pas de syndic, les charges sont de 30€/an.

Taxe foncière : 177 €

Loyer HC : 400 € +10 € de charges correspondant à la taxe sur les ordures ménagères. L'appartement a ses propres compteurs électrique et d'eau.


Frais d'agence à la charge du Vendeur.

  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 34 m²
  • Surface séjour: 16 m²
  • Taxes foncières: 177 €


Prix : 69 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:A55


Informations complémentaires

T2 :

  • SEJOUR/CUISINE 16,56 m²
  • SALLE D'EAU +WC 1,52 m²
  • CHAMBRE mansardée à l'étage 12 m² au sol avec rangements (3,75 m²)
  • CHAUFFAGE Electrique individuel
  • EAU CHAUDE Cumulus
  • DOUBLE VITRAGE

Données Financières :

  • Loyer: 400 € HC + 10 € de charges (ordures ménagères)

DPE :

  • Consommation énergétique : 227 KWHep/m²an => Classe D
  • Emission de gaz à effet de serre: 9 Kgco2/m²an => Classe B

Loi ALUR - Infos générales :

  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots: 5 -
  • Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 30 - il s'agit de l'assurance des parties communes
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Services :

  • Centre commercial 2 kms
  • Super marché 500 m
  • Commerces 500 m
  • Bus 200 m
  • Gare 1,1 kms
  • Autoroute 2,5 kms
  • Cinéma 2,5 kms

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
227 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
9 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

SARL Geocim Immobilier
170 bd de saint Marcel
Marseille
Tél: 04 91 89 62 41

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